خانه دوبلکس

دوبلکس چیست؟

این سوالی است که ممکن است برای بعضی افراد پیش بیاید.

خانه ها در اشکال و ابعاد گوناگون ساخته می شوند که یکی از آن ها خانه دوبلکس می باشد.

خانه های دوبلکس ممکن است دیوار به دیوار یکدیگر یا در بالای یکدیگر ساخته شوند.

در واقع این نوع خانه ها یک خانه محسوب می شوند و به عنوان دو خانه مجزا به شمار نمی آیند.

به بیانی ساده تر می توان گفت که اگر دو طبقه ساختمان توسط پلکان داخلی به

یکدیگر متصل شوند، این خانه دوبلکس به شمار می آید.

در طراحی خانه دوبلکس از دو طبقه به منظور ساخت یک واحد مسکونی استفاده می شود،

از این رو برای چیدمان مبلمان و هر نوع دکوراسیون داخلی به اندازه کافی فضا برای صاحب خانه موجود است.

داشتن خانه دوبلکس یک مزیت بزرگ است، زیرا شما صاحب یک خانه هستید اما به اندازه دو خانه فضای کافی در اختیار دارید.

قیمت خانه دوبلکس در مقایسه با یک خانه معمولی بالاتر است، زیرا طراحی آن متفاوت است.

چنین خانه ای تنها به دلیل معماری خاص خود شناخته شده نیست، بلکه ساختار آن به طور کامل متفاوت است.

برخلاف محدود بودن زمین، این خانه ها حس زندگی در فضاهای پر نور که به اطراف خود متصل هستند را تشدید می کنند.

راه پله مهم ترین فاکتور در طراحی خانه یا آپارتمان دوبلکس است،

زیرا نقش بسیار مهمی در تقسیم بندی فضا و ارتباط دو طبقه با یکدیگر ایفا می نماید.

طراحی خانه دوبلکس

این که در طراحی خانه دوبلکس کوچک یا بزرگ خود از چه سبکی استفاده می کنید

کاملاً سلیقه ای است و تا حد زیادی به بودجه شما بستگی دارد.

طراحی منزل به سبک کلاسیک در مقایسه با طراحی به سبک مدرن نیازمند هزینه بیشتری است.

همانطور که در نوشته های پیشین ساختمانچی بدان پرداخته شد،

سبک مدرن طرفدار سادگی و کاربردی بودن فضاست و تنها بر استفاده از وسایل ضروری

تاکید دارد اما در طراحی به سبک کلاسیک به منظور ایجاد فضایی گرم و صمیمی

از المان های کلاسیک و عناصر دکوراتیو نیز استفاده می شود.

در حال حاضر خانه های دوبلکس مدرن بسیار پرطرفدار هستند و هزینه ساخت و طراحی آن ها مقرون بصرفه تر است.

سبک های کلاسیک و مدرن از جمله سبک هایی هستند که هم در

دکوراسیون داخلی و هم در طراحی نمای ساختمان دوبلکس انتخاب می شوند.

انواع خانه دوبلکس

خانه های دوبلکس در سه مدل توسط طراحان و معماران ساخته و در اختیار صاحب خانه ها قرار می گیرند.

مدل های مختلف خانه دوبلکس به شرح زیر می باشند:

خانه دوبلکس استاندارد

این مدل خانه اصولاً در آخرین طبقات ساختمان های مرتفع ساخته می شود

و متراژ آن در مقایسه با سایر خانه های دوبلکس کمتر است، در نتیجه فضای آن کوچک تر می باشد.

خانه دوبلکس زیر شیروانی

به خانه هایی که طبقه دوم آن ها به شکل زیر شیروانی ساخته می شود،

خانه دوبلکس زیر شیروانی می گویند.

طیقه دوم چنین خانه هایی خود یک فضای مستقل داشته و گاهی اوقات بالکن در آن تعبیه شده است.

خانه دوبلکس معکوس

خانه های دوبلکس معکوس در پایین ترین طبقه ساختمان طراحی و ساخته می شوند

و امکان دسترسی به پاسیو ، حیاط خلوت و یا حیاط را فراهم می کنند.

خانه دوبلکس کوچک

طراحی خانه های دوبلکس تنها مختص خانه های بزرگ نیست و این امکان وجود دارد

که خانه های کوچک دوبلکس نیز طراحی کرد.

بدون شک ایده های زیادی برای طراحی این گونه خانه ها وجود دارد.

در ادامه تصاویری از خانه های دوبلکس کوچک را با شما به اشتراک می گذاریم.

پله گرد دوبلکس

راه پله دوبلکس از جمله بخش های ضروری و جدانشدنی خانه های دوبلکس می باشد.

طراح چنین خانه هایی با توجه به متراژ فضا و مساحت زمینی که در اختیار دارد

نسبت به انتخاب مدل مناسب برای راه پله اقدام می کند.

در خانه های دوبلکس از مدل های مختلف راه پله به منظور ارتباط دو طبقه با یکدیگر استفاده می شود

که رایج ترین آن ها راه پله گرد می باشد.

این مدل راه پله بسیار پرطرفدار است و زیبایی حیرت انگیزی به خانه های دوبلکس می بخشد.

در خانه های مدرن از پله دوبلکس مدرن استفاده می شود که علاوه بر کارایی نقش مهمی در

زیبایی دکوراسیون داخلی ایفا می کند.

در ساخت راه پله از متریال های گوناگون نظیر شیشه، فلز و چوب یه صورت مجزا یا ترکیبی استفاده می شود

و هر کدام جذابیت خاص خود را داشته و متناسب با دکوراسیون کلی خانه انتخاب می گردند.

راه پله های چوبی در مقایسه با سایر راه پله ها زیباتر هستند و با هر نوع دکوراسیون داخلی هماهنگ می شوند

اما راه پله های شیشه ای به ندرت در طراحی خانه های دوبلکس پیشنهاد می شوند.

به جرات می توان گفت اکثر افراد خانه های دوبلکس را به دلیل راه پله های زیبای آن ها دوست دارند.

راه پله این خانه ها هم از بالا و هم از پایین جلوه ای زیبا و باشکوه به فضا می بخشند و چشم هر بیننده ای را به خود خیره می کنند. 

طراحی داخلی خانه های دوبلکس

در دنیای پرتلاطم و پرتنش امروز،همه ما  به دنبال ذره ای آرامش هستیم.

دورانی که تصور می‌شد طراحی داخلی صرفاً بیانی پر زرق و برق برای

حساسیت خاصی و سلیقه خوب در دکوراسیون یک فضا است، گذشته است.

امروزه میتوان با طراحی داخلی مناسب ویلا دوبلکس، فضایی خیره کننده و مملو

از حس آرامش را برای رهایی ازدغدغه‌های حاکم فراهم کرد.

در واقع، فرصت در طراحی ویلا دوبلکس هیجان انگیز است زیرا امکانات

و فضا برای به نمایش گذاشتن ایده‌ها بی پایان است.

اکثرویلاهای دوبلکس دارای فضای لوکس هستند و عملکردهای مختلف سازه را می‌توان

به صورت استراتژیک بین دو سطح تقسیم کرد.

طبقه پایین معمولاً برای معاشرت استفاده می‌شود،

زیرا همه قسمت‌های مشترک مانند نشیمن، غذاخوری و آشپزخانه را در خود جای داده است،

در حالی که طبقه بالا فضای خصوصی تری است که برای قرار دادن اتاق خواب‌ها استفاده می‌شود.

برخلاف یک آپارتمان، یک دوبلکس فرصتی عالی برای خلاقیت و معرفی عناصر دکور خانه است که به فضا ظاهری خیره کننده می‌دهد.

همیشه می‌توانیم با افزودن جزئیات متفکرانه، عامل شگفت‌انگیز در طراحی داخلی ویلا را افزایش دهیم.

یک ویلای دوبلکس لوکس و استاندارد علاوه بر چشم اندازهای عالی باید از نور خورشید نهایت استفاده را ببرد

و فضای داخلی خود را راحتتر از ویلاهای یک طبقه تهویه کند.

دلیل ساخت خانه های دوبلکس

از آنجایی که معمولاً متراژ خانه ها به معماران اجازه نمی دهد تا بتوانند طرح های دلخواه

خود را در یک طبقه اجرا کنند از این رو تلاش می کنند با اجرای طرح های دوبلکس

فضای کافی برای پیاده سازی ایده ها و طرح های دلخواه خود داشته باشند

و از طرفی نیز خانه را به نحوی لاکچری و چشم نواز نمایند.

علاوه بر این در برخی از مناطق خانه ها معمولاً همیشه به صورت دوبلکس بوده و به عنوان عرف جامعه شناخته می شود.

بهترین نمونه از محل هایی که خانه های دوبلکس به عنوان خرانه های

عرفی از آنها یاد می شود شهر متل قو در ایران و ملبورن در لس آنجلس می باشد

تفاوت خانه دو طبقه و دوبلکس

باور عمومی بر این است که تمامی خانه های دو طبقه را می شود به عنوان یک خانه دوبلکس در نظر گرفت.

برای این دسته از افراد باید بگوییم خانه های دوبلکس با خانه های دو طبقه معمولی کاملا متفاوت می باشند.

در خانه های دو طبقه شما دارای دو واحد مجزا می باشید که در داخل هر یک از آنها سرویس های بهداشتی

و اتاق های خواب مجزا وجود دارند.

ولی در خانه دوبلکس همان گونه که پیش از این ذکر شد شما یک واحد در اختیار دارید

که اتاق ها در یک طبقه و پذیرایی و حال در طبقه دیگر قرار دارند.

مزایای خانه دوبلکس

• برخورداری از فضای بیشتر

از آنجایی که ویلای دوبلکس شامل دو طبقه است، فضای بیشتری را برای ساکنین به ارمغان می‌آورد.

این فضاها می‌توانند شامل اتاق خواب‌های بیشتر، تراس‌های بزرگتر، حمام مستر و غیره باشد.

افرادی که از ویلاهای دوبلکس برخوردار هستند، فضای بیشتری در اختیار دارند و میتوانند

به راحتی آن را بر اساس نیازهای خود شخصی سازی نمایند.

• داشتن حریم خصوصی بیشتر

وجود دو طبقه جداگانه در ویلای دوبلکس باعث شده تا حریم خصوصی بیشتری برای ساکنان به ارمغان آورده شود.

برخی از این ویلاها از ورودی‌های جداگانه‌ای هم برخوردار هستند

و سبب مستقل شدن ساکنین هر طبقه از ویلا می‌شوند.

بنابراین ساکنین ویلاهای دوبلکس میتوانند استقلال بیشتری را تجربه کنند

و آزادی عمل بیشتری در واحد خود داشته باشند.

• برخورداری از امکانات بیشتر

از دیگر مزایای ویلای دوبلکس این است که معمولا چنین ویلاهایی امکانات بیشتری مانند

استخر، سونا، جکوزی، باغ، ورزشگاه، آلاچیق و … دارند. این امکانات برای ساکنان ویلا به راحتی در دسترس است

و سبب لذتبخش‌تر شدن اوقات فراغت ساکنین هنگام حضور در ویلا می‌شود.

• قابلیت سرمایه گذاری بیشتر

ویلاهای دوبلکس اغلب به عنوان یکی از انواع ویلاهای قابل سرمایه گذاری در نظر گرفته می‌شوند.

چرا که اغلب قیمت چنین سازه‌هایی در طول زمان افزایش پیدا می‌کند

و به دلیل داشتن فضای بیشتر و امکانات بهتر، جذابیت بیشتری برای خریداران دارند.

از این رو اگر به دنبال خرید ویلا برای سرمایه گذاری در آینده هستید، میتوانید به سراغ ویلاهای دوبلکس بروید.

• کسب درآمد بیشتر با اجاره دادن ویلا

بدیهی است صاحبان ویلا در تمام طول سال از ویلا استفاده نمی‌کنند و بیشتر در تعطیلات پایانی هفته

و یا تعطیلات رسمی به سراغ ویلای خود می‌روند.

برای همین چنین افرادی می‌توانند در زمان‌های عدم حضور خود در ویلا،

آن را اجاره دهند و از این طریق به کسب درآمد بپردازند.

از آنجایی که ویلاهای دوبلکس از ارزش و قیمت بیشتری برخوردار هستند، هزینه اجاره‌شان نیز بیشتر می‌باشد.

معایب ویلای دوبلکس

حال که با مزایای ویلای دوبلکس آشنا شدیم، بهتر است به سراغ معایب ویلای دوبلکس برویم.

از جمله معایب این دسته از ویلاها میتوان به موارد زیر اشاره کرد:

• مشکلات تردد و رفت و آمد از پله‌ها

یکی از معایبی که برای ویلاهای دوبلکس میتوان در نظر گرفت، مربوط به رفت و آمد از راه پله‌های ویلا است.

این موضوع برای خانواده‌هایی که از افراد مسن و یا کودک برخوردار هستند، بیشتر حائز اهمیت است.

با این حال میتوان با استفاده از تجهیزاتی این مشکل تردد را تا حدودی برطرف کرد.

• هزینه‌های بیشتر ساخت و نگهداری

ساخت و نگهداری یک ویلای دوبلکس نیاز به هزینه‌های بیشتری دارد.

زیرا دارای دو واحد مستقل است که باید هر کدام را به صورت جداگانه نگهداری کرد.

همچنین هزینه بازسازی ویلاهای دوبلکس نسبت به ویلاهای فلت بیشتر است.

دلیل آن هم این است که برای هر طبقه از ویلا باید مصالح کافی در نظر گرفته شود.

علاوه بر این تمیزکاری چنین ویلاهایی نیاز به صرف وقت و انرژی بیشتری دارد.

• مشکلات مربوط به سر و صدا

از دیگر مشکلات و معایب ویلای دوبلکس میتوان به سر و صدا در هر دو طبقه اشاره کرد.

از آنجایی که فضای بین دو طبقه این ویلاها باز است، سر و صدا به راحتی بین طبقات منتقل می‌شود.

برای همین باید به این موضوع توجه داشته و از تمهیدات لازم برای آن استفاده کرد.

ویلای فلت چیست؟

یکی از قدیمی ترین نوع ویلا می باشد، و در گذشته، بیشتر ویلاها با این نوع سازه، و بصورت

همکف ساخته می شدند، که امروزه، به دلیل گرانی زمینها و تورم اقتصادی و همچنین پیشرفت

و تغییر نقشه های اجرایی، سبب گشته، ویلاها بصورت، دوبلکس و تریبلکس اجرا گردند،

باید بیان داشت، در شمال کشور، افراد بسیاری را می بینیم که در حال تعمیر و بازسازی

ویلاهای خود از حالت فلت، به دوبلکس و تریبلکس هستند.

ویلای دوبلکس بخریم یا فلت

ویلاهای دوبلکس از فضای بیشتری برای ساکنین ویلا برخوردار هستند و امکانات بیشتری را برای آنها به ارمغان می‌آورند.

همچنین افرادی که به دنبال داشتن حریم خصوصی بیشتر هستند، این دسته از ویلاها برایشان مناسبتر است.

از طرفی ویلای فلت یا یک طبقه از فضای کمتری برخوردار است و بسته به متراژ ویلا به دو یا سه خواب محدود می‌شود.

با این حال این ویلاها سادگی بیشتر و قیمت خرید کمتری نسبت به ویلاهای دوبلکس دارند.

همچنین به دلیل عدم وجود پله در آنها، افراد پیر یا معلول میتوانند به راحتی در آنها زندگی نمایند.